2016.09.30 09:38不動産投資の怖さ少し前から「不動産投資」にご興味を持たれる方が増えています。でも、不動産投資の怖いところ、しっかり把握していますか？ここでいう「不動産投資」というのは、「不動産を賃貸し、賃料収入を得る事業」です。サラリーマンなどの個人でも不動産投資は行うことはできます。ただし、不動産投資をすると...
2016.09.28 03:58「相続セミナー」を開催します下記のとおり、セミナーを開催します。参加を希望される方は contact@nishiyama-ld.com にメールでご連絡ください。なお、定員は８名となっております。先着順で受け付けますので満席の際はご容赦ください。日時：2016年10月13日（木）19:00～20:30場所：...
2016.09.27 03:17医療保険はいらない？弊社にはライフプランニングの一環で「保険の見直し」をお考えの方もお見えになります。弊社では保険の販売は行っていませんので、あくまでもコンサルティング業務として行っているわけですが、保険のチョイスというのはとても難しい問題です。「どんな補償を付けておくべきか」、というのは極端にいう...
2016.09.26 05:37市場移転問題をどう考えるか小池都知事が就任し、１か月半余り。この間に築地⇒豊洲市場移転時期が延期となり、論議が沸き上がっています。当初は、使い勝手の問題が大きく取り上げられていたが、最近はすっかり「盛り土問題」「地下水問題」「地下空間問題」が問題のメインとなり、当初の問題がすっかりくすんでしまっている。ど...
2016.09.23 02:54これからの日本はどこへ行く？以前、ブログで辛坊治郎さんの講演を伺った時のことを書いた。年金システム、健康保険システムが構築された当初、日本の健康福祉に関するシステムは正常に稼働していたように見えた。しかし少子高齢化が進行し、そのシステムは今や崩壊寸前、というよりは崩壊しているといったほうが良いところまで来て...
2016.09.20 08:24親からの相続にどう向き合うか50歳前後になると親からの相続に多少なりとも関心を持つべきだと思います。親からの遺産を当てにする、ということではなくて、もめないように次の世代、すなわち自分たちの世代に引き継いでいくために必要な心構えのため、とでも言いましょうか。相続について全く知識がない状態で「相続が発生」すな...
2016.09.16 09:22不動産業者の立場（両手取引の問題２）両手取引では利益が相反する売主様と買主様の双方の間を一人（一社）の仲介業者が取り持つことになります。両手取引をするためには、不動産業者は「売り物件」を探さなければいけません。「不動産を売る」というのは慣れない人にとってはどういうプロセスで進めるのかなかなかわからないと思います。情...
2016.09.16 08:23不動産業者の立場（両手取引の問題点１）不動産業における「両手取引」という言葉をご存知でしょうか。不動産業者は不動産を仲介し契約が成立すると「仲介手数料」を受領します。仲介手数料の金額は、物件の価格により、宅地建物取引業法で以下金額が「上限」として決められています。 200万円以下 5％＋消費税 200万...
2016.09.16 07:38東京マラソン私、第１回東京マラソンに出場して以来、しばらくマラソンにハマっておりました。フルマラソンだけでなく、ウルトラマラソン、トレイルランニングの大会にも出場したことがあります。直近では今年の３月に横浜マラソンに出場、完走（完歩？）しております。最もよく走っていたのは2010～2014年...
2016.09.15 11:34マンションの寿命マンションの寿命。果たしてどれくらいでしょうか。マンションと表記する場合、その構造は重量鉄骨造あるいはRC（鉄筋コンクリート）造、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造が該当します。税務上の耐用年数はRC造で47年。木造は22年。実際に税務上の扱いがそうなっているということは、「まあ、...
2016.09.15 10:59日本人の住宅に対する意識日本では欧米に比べ中古住宅の市場が圧倒的に小さいと言われています。住宅市場全体における中古物件の割合は１５％程度のようです。欧米では７０～９０％にも達します。欧米では既存の住宅に対し「これまで問題なく使われてきたんだから大丈夫」と考え、新築よりも中古のほうを好む人が多いと聞きます...
2016.09.14 09:30お客様をご紹介ください例えばこんな方はいらっしゃいませんか？・ 将来の老後資金が不安だけれどこのままで大丈夫だろうか、と思っている人・ 夢のマイホームの購入、建築を検討中だけれどローンがあとで負担になったりしないか不安な人 （今、賃貸にお住まいでこれからマイホームを取得する） （今マンション・一戸...