2021.07.21 02:59不動産の相続登記が義務化に7月19日の日経新聞に『所有者不明土地の活用促進 法改正検討再生エネ・防災に』という記事がありました。「政府が所有者不明土地を活用しやすくする法案の検討に入った」というのが記事の主旨です。全国的に所有者不明土地の存在が問題になっています。所有者不明土地とは不動産登記簿や固定資産税...
2021.02.09 03:06マイホームの駆け込み購入が増えている？このところ、中古マンションや戸建て、新築戸建の不動産市場が活況だといわれています。中には、コロナの影響で来年には給与が下がることも予想される方が、駆け込みで購入するケースもあるようです。多くの人が住宅ローンでマイホームを購入します。住宅ローンの審査は、ほかの借り入れの状況やこれま...
2020.12.09 05:47住宅ローン減税の見直し案について2021年の税制改正での住宅ローン減税に関する政府与党の見直し案が公表されました。・13年間の控除が受けられる特例の入居期限条件を2022年末まで延長・対象物件の床面積要件を「50㎡以上」から一定条件のもと「40㎡以上」まで緩和消費税増税に伴い10年から13年に延長されている住宅...
2020.09.24 09:19住宅に対する価値観が多様化してきています国土交通省が行った「平成30年住生活総合調査」の確報が2020年8月7日に公表されました。住宅・居住環境に対して不満のある世帯の割合は低下し、20年前に比べると半減しています。住宅に不満を感じている世帯は持ち家で約2割、借家で約3割。一戸建てへの不満の方が共同住宅への不満より多く...
2020.09.02 05:25不動産契約前の「水害リスク」説明義務化先日執筆した記事がファイナンシャル・フィールド、Yahoo!ニュースのも掲載されました。不動産契約前の「水害リスク」説明義務化へ。不動産業者の説明義務と災害リスクって？ファイナンシャル・フィールド
2020.07.28 07:00水害リスクを確認しましょうどうやら九州南部は今日やっと梅雨明けしたようです。太平洋高気圧の勢力も徐々に強まっているようで九州南部から中国・近畿・東海地方も順次梅雨明けすると予想されています。今年は梅雨明けが例年より遅れていて、九州南部は例年より14日遅いことになります。関東も平年の梅雨明けは7月21日頃で...
2020.06.24 07:42マイホーム購入と不動産屋さんとの交渉マイホームの購入は一生で最大の買い物でしょう。不動産を購入する時、新築マンションや一部の建売戸建てなどを購入する場合はデベロッパーなどから直接購入することが多いと思いますが、中古住宅や土地などを購入する場合には不動産屋さんが仲介することがほとんどです。しかし、不動産屋さんは必ずし...
2020.02.12 10:26逗子、がけ崩れ事故に見る擁壁の扱い先週、逗子市でがけが崩れ、18歳の女性が死亡するという痛ましい事故がありました。崩れたがけはマンションの敷地の一部となっているようで、マンションの管理組合を通し、マンション住民の責任が問われることになりそうです。逗子市のハザードマップを見ると、自己のあった場所は「急傾斜崩壊危険区...
2017.06.14 03:32エリア限定キャンペーン実施中！西山ライフデザインでは2017年10月31日まで（期間を延長しました）の期間限定で「不動産賃貸仲介手数料20％offキャンペーン」を実施します。他社のホームページなどネットで見つけた物件でも、当社にお問い合わせいただき、成約した場合は本来かかる仲介手数料（1か月分＋消費税）を20...
2017.04.07 03:07西山ライフデザインからのお知らせ急に暖かくなり、弊社の周りでもすっかり桜が満開になりました。この４月から我が家の長男も保育園に入園し、妻も間もなく育児休暇を終え復職を予定しています。地元の公立の小学校は昨日が入学式。満開の桜と両親に連れられて着慣れない衣装を身に着けた子供たちがとてもほほえましく感じました。小学...
2017.03.13 09:46売れない不動産をどうする？相続などの相談をお受けしていると、時々「これは手ごわい」という不動産の話が出ることがあります。不動産には金額次第で買い手がつく不動産と、そのままではなかなか買い手がつかないであろう不動産があります。日本は人口減少、少子高齢化、核家族化などの影響で今後「不動産価格の下落」「二極化」...